カフェトーク講師コラム

割高な物件を見極めるコツ！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近、よく相談頂く内容です。   「町で声をかけられてマンションを提案されているのですが、本当に買っていいのかどうか不安になってリクエストしました...

デスマッチより危険な飲食店経営の真実

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、最近読んだ本の紹介を！   なんともインパクトのあるタイトルですよね！笑   元プロレスラーで、現在ステーキ店の経営をされている松永さんが...

マンションリノベーション、失敗しないポイント３選！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「リノベーション」って、ご存知でしょうか？   まだ新築志向が強い日本では一部の方しか知らないのかもしれませんが、   住空間にこだわりたい方は、...

【住宅ローン】金利ってなに？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、友人から、 「住宅ローンの金利って、なに？」 と質問されました。   仕事柄、普段当たり前のように使っている用語でしたが、 そういえばわかり...

宅建試験まであと２週間！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近涼しくなり、いよいよ秋本番って感じですね♪ 朝晩も過ごしやすい気温になりました☆★   10月に入り、勝負の時が近づいてきました！ 宅建試験で...

【不動産投資】騙されない為の知識武装！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近、世間でも投資熱が過熱しているようですね！   不動産投資については長年コンサルを行い、自身でも実践しておりますが、 最近相談頂く方々の層が広...

【男料理】ビーフシチューの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きはビーフシチュー！ 涼しくなってきたので暖かい鍋料理が恋しくなりますね♪   とか言いながら、ここ１年は年中鍋料理ばかり食べていまし...

【不動産の賢い買い方】「負」動産を見極める方法！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   資産価値が下がる「負」動産について。 今回はマンションの話を。   マンションは、どんな基準でいいor悪いを決めますか？ ・立地 ・外観デザイン ...

【不動産投資】成功者、５つの共通点！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   動画の新作をご紹介♪   20年ほど不動産コンサルの仕事に携わり、私自身も実践してきた不動産賃貸経営。   老後の年金対策をしたい方、FIREをし...

住宅ローン、滞納する前に見てください！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、住宅ローンの支払いがしんどい。 という方へ。   長期間の住宅ローン返済をする中で、 家を買った当初とは生活環境が変わってしまうという事も...

毎月5,000円安くなりました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです♪   先日、久しぶりに会った高校高校時代の友人から相談されました！   「子供が大きくなってきてお金がかかり始めてきている?? どこか家計の節約できると...

【住宅ローン】銀行員が言わない返済方法の話！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今回は、少々切り込んだ内容の動画を作ってみました♪   多くの方は、住宅ローンの毎月返済額って、「一定」ではないでしょうか？   これは、元利均等...

住宅ローン50年って、どうなの？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   住宅ローン専門金融機関/国内最大手のARUHIさんが、2022年8月より「フラット50」をリリースされました。   いわゆる、返済期間50年・全期...

【不動産投資】確定申告を自分でやるメリット3選

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は少々小難しいイメージをお持ちの方も多いのではないかと思われる「確定申告」について。   事業をされておられる方は毎年の恒例行事となっているか...

【住宅ローン】地方銀行の思惑を分解してみた。

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、とある地方銀行の銀行員さんとお話した事と、その話を分かりやすく分析してみました！   都市銀行・地方銀行は株式会社なので、株主の利益を上げる...

一人タコパ！再び！笑

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   少し前に、自宅で一人でたこ焼きを焼いたという話をしましたが、   再び再トライしました♪   今回もタコはなし！笑   もはやたこ焼きとは言えない...

【不動産投資】成功者、5つの共通点！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近、レッスン内の質問で、不動産投資の事をよく聞かれます。   「どんな物件から始めるのがいいの？」 「町で声をかけれてすすめられたけど、いい物件...

【小規模企業共済】運用しながら節税できるすぐれもの！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   以前、何度かご紹介した「小規模企業共済」ですが、 動画化してみました♪   小規模企業共済とは、 自営業者・会社役員のための退職金制度のようなもの...

【自宅を貸す】転勤確定！持ち家どうする？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   マイホームを買ったのに、数年後に転勤が決まった。 子供もまだ小さいし、単身赴任ではなく家族みんなで暮らしたい。   年末～年度末が近づくと、増えて...

【男料理】カレーの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   昨年の8月から始めた作り置き生活ですが、 順調に続いています♪   きっかけは、時間とお金の節約のため。 1週間に1度、大量におかずを作り、タッパ...

Z世代の価値観

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日の日本経済新聞１面の記事で、 「倍速ニッポン　Z世代、最速で学びたい　情報の耐えられない薄さ」 という内容が紹介されていました。   ・オンラ...

失敗しない住宅購入のコツ！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は失敗しない住宅購入の話を。   そもそも、賃貸派の方と持ち家派の方がおられるかと思いますが、   結論、どっちがいいのか？というのは、考え方...

不動産投資で小規模企業共済をうまく使う方法

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「小規模企業共済」って、ご存知でしょうか？ 退職金の無い自営業者さんや会社役員さんの為の制度。   なんと、積み立て運用をしながら節税ができてしま...

朝のお散歩

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   日課になっている朝のお散歩。 全く同じコース・公園を回っていますが、 季節の移り変わりが楽しめます♪   ここ最近、とても涼しくなりましたね★☆ ...

不動産の値引き交渉術を伝授！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     今日は、上手に不動産を購入する為の交渉術の話を♪   不動産は高額なものなので、「いくらで購入するか？」がとても大事です！   日常生活で動か...

不動産一括査定サイトのメリット・デメリット

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、最近よくインターネットサイトで出てくる不動産売却サイトの話を。   「○○エリアが高騰しています！」 「その場であなたの所有不動産の価格が...

クラムチャウダーの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きは、クラムチャウダー！   玉ねぎ、じゃがいも、キャベツ、ベーコン！ 市販のルーと牛乳だけの、シンプルな味付け♪   一般的にはあさ...

不動産個人間売買は、得なのか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     中古不動産の売買をするときの話。   知り合いだから直接個人間売買するというケースは、身近にありますでしょうか？   一般的には分譲会社か、不...

実家のワンコとの時間

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！       たまーに実家に帰った時に、一目散に駆け寄ってくるヤツ。   ワンワン吠えて近寄ってきますが、一度撫でてあげるとべったりくっついて離れません...

1000万円元手で不動産投資スタート

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   大型の台風が日本列島を横断中ですね。 日本にお住いのみなさま、お気をつけてお過ごしください！   今日は、不動産投資の話を！     仮に、手元に...