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私は投資用不動産を持っていますが、
「売却しませんか？」という問い合わせが
ちょくちょくきます。
その中で、とんでもない高値で
売れますと言ってきた業者がいたので、
そんな高値で売れるなら儲けものと思って
売りに出してみました。
彼らのやり口はこんな感じでした・・・・
「中国・韓国のお客様で〇〇円（相場の1.5倍）で買いたいというお客様がいます」
↓
「中国・韓国の方は、すごく方角を気にされます。あなたがお持ちの物件は
方角が合わなかったので、購入を断念されました」
←「うちのマンションはすべて同じ方角ですけどね」
「国内のお客様で〇〇円の９５％で買いたいというお客様が見つかりました」
↓
「銀行の評価額では△△円（相場価格）で、購入希望のお客様は
手持ちが120万円しかないので、合わせた金額まで値下げしてもらえませんか」
←「下げる気はないです。他のお客さん探してください」
「〇〇円じゃ売れないですよ。△△まで下げてください。」
←「おかしなことを言いますね。現に〇〇ｘ９５％で買いたいという人がいたんですよね」
・・・というような流れでした。
最初、いかにも高値で売れるように言って、自分たちに販売を任せさせ、
いや、やっぱり下げないと売れませんよという感じでした。
不動産持っている人であれば、自分の不動産がどれくらいで売れるか
相場は知っていると思います。
・・・というか、相場は調べておかないと危ないと思います。
こんなやつらの口車に載せられて、
そうですか、じゃあ下げますか・・・などとならないように。
相場で売るくらいなら、持っていて家賃収入を得た方がいいと思いますので。
