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Cafetalk Tutor's Column

Abemomo 講師的專欄

【ブログ】酷い不動産屋の売買手口

2021年7月26日

私は投資用不動産を持っていますが、

「売却しませんか?」という問い合わせが

ちょくちょくきます。

 

その中で、とんでもない高値で

売れますと言ってきた業者がいたので、

そんな高値で売れるなら儲けものと思って

売りに出してみました。

 

彼らのやり口はこんな感じでした・・・・

 

「中国・韓国のお客様で〇〇円(相場の1.5倍)で買いたいというお客様がいます」

  ↓

「中国・韓国の方は、すごく方角を気にされます。あなたがお持ちの物件は

方角が合わなかったので、購入を断念されました」

 

  ←「うちのマンションはすべて同じ方角ですけどね」

 

「国内のお客様で〇〇円の95%で買いたいというお客様が見つかりました」

  ↓

「銀行の評価額では△△円(相場価格)で、購入希望のお客様は

手持ちが120万円しかないので、合わせた金額まで値下げしてもらえませんか」

 

   ←「下げる気はないです。他のお客さん探してください」

 

「〇〇円じゃ売れないですよ。△△まで下げてください。」

 

   ←「おかしなことを言いますね。現に〇〇x95%で買いたいという人がいたんですよね」

 

 

・・・というような流れでした。

 

最初、いかにも高値で売れるように言って、自分たちに販売を任せさせ、

いや、やっぱり下げないと売れませんよという感じでした。

 

 

不動産持っている人であれば、自分の不動産がどれくらいで売れるか

相場は知っていると思います。

・・・というか、相場は調べておかないと危ないと思います。

 

こんなやつらの口車に載せられて、

そうですか、じゃあ下げますか・・・などとならないように。

 

相場で売るくらいなら、持っていて家賃収入を得た方がいいと思いますので。

 

專欄文章僅代表作者個人觀點,不代表咖啡滔客的立場。

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