こんにちは✋
サラリーマン大家のmasaです!
資産価値が下がる「負」動産について。
今回はマンションの話を。
マンションは、どんな基準でいいor悪いを決めますか?
・立地
・外観デザイン
・エントランスの豪華さ
・新しさ
・部屋の広さ
・高層階かどうか
こんな感じでしょうか。
これらは確かに大事ですが、見落としがちで、目に見えないポイントが「管理状態」です。
管理費・修繕積立金がいくらたまっていて、いくら滞納があるのか?
組合が金融機関から借入しているか?
共用部の修繕はどのくらいのペースでされているのか?
この辺りは、目では見えないのですが、資産価値においては重要なポイントです!
そのあたりを動画にまとめてみました♪