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Cafetalk Tutor's Column

House Planer Masa 讲师的专栏

【不動産の賢い買い方】「負」動産を見極める方法!

2022年9月29日

こんにちは✋
サラリーマン大家のmasaです!
 
資産価値が下がる「負」動産について。
今回はマンションの話を。
 
マンションは、どんな基準でいいor悪いを決めますか?
・立地
・外観デザイン
・エントランスの豪華さ
・新しさ
・部屋の広さ
・高層階かどうか
 
こんな感じでしょうか。
 
これらは確かに大事ですが、見落としがちで、目に見えないポイントが「管理状態」です。
 
管理費・修繕積立金がいくらたまっていて、いくら滞納があるのか?
組合が金融機関から借入しているか?
共用部の修繕はどのくらいのペースでされているのか?
 
この辺りは、目では見えないのですが、資産価値においては重要なポイントです!
 
そのあたりを動画にまとめてみました♪

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