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House Planer Masa

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講師の言語

日本語 ネイティブ

資格

公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
ファイナンシャルプランナー 3級
日商簿記 3級
※この資格は事務局により確認済みです。

ステータス

71
レッスン
64
受講生徒
-
レスポンス
NDA
有り
ウェブカメラ
使用
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9日前
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レッスン可能時間帯  

通常、希望レッスン日時の12時間前まで申込を受付けています。
月 07:00 –   08:00
月 20:30 –   23:00
火 09:00 –   12:00
火 13:00 –   19:00
火 20:00 –   22:00
水 09:00 –   12:00
水 13:00 –   19:00
水 20:00 –   22:00
木 07:00 –   08:00
木 20:30 –   23:00
金 07:00 –   08:00
金 20:30 –   23:00
土 07:00 –   08:00
土 20:30 –   23:00
日 07:00 –   08:00
日 20:30 –   23:00
2ヶ月先までスケジュール表示
不定期に変更される場合もあります。
リクエスト時にご確認ください。
※ Asia/Tokyo 時間で表示。

講師のコラム

カフェトークの講師陣がお届けする、現地の情報満載のコラムです。
 
Published 2023-05-24 | View: 3147
お礼に訪問したハズなのですが・・・
おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、長くお付き合いしていたお客様からご紹介頂き、 物件と住宅ローンの相談を頂いた方のお話をしましたが、   ご納得頂く物件と銀行...
 
Published 2023-05-22 | View: 3432
火災保険料が再び値上げ！
おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   昨年、2022年10月より火災保険料が値上がりしましたが、   来年、2024年度に、さらに1割超値上がりする見通しという話が飛び込ん...
 
Published 2023-05-21 | View: 3418
収入印紙の話
おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日は、とっても大事な収入印紙の話☝   不動産の売買契約書には、 収入印紙を貼付して保管する義務があります。   気になる印紙代は4...
 
Published 2023-05-20 | View: 3302
【男料理】ポトフの作り置き
おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   私事ですが、 先日、引っ越しをしました♪   約１３年ほど、シェアハウスに住んでおりましたが、 アパートに引っ越ししました。     ...
 
Published 2023-05-18 | View: 3056
知って得する住宅購入のコツ
おはようございます✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、住宅購入時、住宅ローンのお得情報について！   マンションや一戸建てを購入する際に借入する住宅ローン   売買金額に加え、昨今は諸...
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English
こんにちは。
不動産コンサルタントのmasa（まさ）です。

約20年間不動産関係の仕事に携わり、約1,100組の住宅売買・賃貸・不動産投資に関わる相談・コンサルティングをしてきました。
不動産売買仲介ネットワーク約400人の営業マンの中で、全国トップセールスになった経験があります。

不動産業ひとすじのサラリーマンです。
多くの相談者様と出会い、さまざまな不動産トラブル解決に携わってきました。


■cafetalkでの目標■
cafetalkではモノを売る営業ではなく、真に相談者様の立場に立ってお悩み解決をしたいと思っています。
不動産業界は、ほぼ100％の営業マンがノルマを抱えています。
優秀な営業マンでも、このノルマというプレッシャーから、真にお客様に適した条件ではない不動産でもおススメせざるを得ない状況になる場合があるのが現実です。
「営業マン対お客様」という図式ではなく、相談者様目線でプロとしてのアドバイスを提供する「お役立ち業」をやりたかった私にとって、このcafetalkではそれがかなえられる場所だと直感しました。
可能性を感じ、ワクワクしています！

人生の中で大きな岐路となる住宅購入・売却・新居の選択を、不動産セカンドオピニオンとして「お役立ち」ができれば嬉しいなと思っております！



本業は会社勤めのサラリーマンですが、副業で不動産投資を実践しております。
いわゆるサラリーマン大家です。

24歳の時に、自己資金10万円で不動産投資をスタートしました。
現在は法人化し家賃収入のキャッシュフローでサイドFIREできています。
働かなくても生活はできる状態ではあるのですが、不動産の仕事が好きでおもしろさを感じているため、本業を続けています。

老後2000万円問題、人口減少、少子高齢化・・・
直近では円安と世界的なインフレが日本にも大きな影響を及ぼしていますね。
これから日本経済に起こりうる課題は山積みではないでしょうか。

自分自身の老後・リタイア後の対策は自分自身で作らなければいけない時代になっています。
老後の資産形成をしたい方、副業の感覚で投資を始めたい方、FIRE・サイドFIREを目指したい方など、本業の仕事と同時進行でできる不動産投資ノウハウをレクチャー致します！

とはいえ不動産投資も、向いている人・向いていない人がいると思います。
すべての人におススメしようとは思っておらず、「こんなやり方もあるんだ！おもしろそう！」と思えて、さらにそこから自ら学んでいきたいと思える方でしたら、おススメできる手法だと思っています！
結局投資ですので、最終的には自己責任です。

私はそう思うのですが、節税ごり押し営業マンに言いくるめられたあげく、知識武装せずに投資をはじめ、失敗している人も数多くいるのが現状です。

私は不動産の専門家ですが、自分自身の資産運用では不動産以外も取り組んでいる運用手法があります。
他の投資手法と比較しながら、不動産投資についてのメリット・デメリットをありのままにお伝えします。

お金に困らない人生設計の選択肢の一つとして、参考になればと思っています！


■自己紹介■
・地方都市に住む40代
・フルマラソン完走経験有り
・半年で15kg痩せた経験有り
・時間のゆとりがある日は珈琲を豆から淹れて楽しみます
・学生時代はガチでプロを目指してバンドしてました(笑)
・中高はバスケ部
・たくさん食べて、たくさん飲むのが好きです(笑)



■こんなことが学べます■
（マイホーム編）
・生活に負担がかからないマイホームを選ぶための資金計画
・5年以上同じ賃貸物件に住まれている方の、トゲが立たない家賃交渉手法
・空き家の有効活用方法
・マイホーム購入の良し悪し
・購入したい物件があるが、本当に決めていいかどうかの客観的判断材料
・住宅ローンの賢い借り方、返し方

（不動産投資・資産運用編）
・副業で不動産投資を始める方法
・買った方がいい物件、買わないほうがいい物件の見極め方
・不動産投資のメリット、デメリット
・不動産投資の成功法ノウハウ
・不動産投資でFIRE、サイドFIREする方法
・不動産投資の成功事例
・投資資金を貯めるための節約術


 ■相談者様の声■
・当たり前だと思って支払っていた家賃を、月々3,000円ほど安くすることができた
・転勤になってマンションを貸そうかと思っていたが、メリットデメリットを具体的に知ることができ、このタイミングで売却する選択ができた
・ハウスメーカーの営業マンに紹介された銀行よりも、金利が年間0.2%(毎月約2,700円)安くできた
・元利均等返済と元金均等返済の違いを知ることができ、35年間トータルで約26万円の金利節約ができた


 ■保有資格■
・宅地建物取引士
・公認不動産コンサルティングマスター
・住宅ローンアドバイザー
・ファイナンシャルプランナー3級
・日商簿記3級
・損害保険募集人資格
・2級小型船舶操縦免許
・普通自動車運転免許


※住宅に関する専門家として生徒さんの心に寄り添ったアドバイスを心がけています。ご自身で行う最終的な選択・判断として専門的な知恵を提供しますので、ぜひ参考にしていただき取捨選択してください。

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