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賃貸と持ち家とどっちがいいんだ
という永遠のテーマがあって、
それは、
どっちにもメリット・デメリットがあるし、
その人のライフスタイルなどで変わるし、
どっちがいいとも言えない
という回答に落ち着くのですが、
どーしても家を買いたいという方がいて、
以下のような状況でした。
・中古とか、駅から遠いとか、かなり妥協した物件しか買えない
・ローンの返済額や住宅関連費が支出の半分以上を占める
・実家暮らしで、一人暮らしをしたことがない
・お給料が増えるかどうか未定
・貯金がそれほどない
今、住宅物件はかなり高騰しています。
ある程度、資金を持っているとか、お給料の高い方であれば、
よいのですが、
そうでない方は、本当に絶対に家を買わなければいけないかどうか
考えた方がいいと思います。
特に、一人暮らしをしたことがない人は、
１人暮らしをしたら、毎月どれくらいかかるのかも
わかっていない状態で家を買うわけです。
家具などもないので、初期費用も結構かかります。
賃貸であれば、もう少し安いところに引っ越そうとか、
実家に戻ろうという選択肢もありますが、
家を買ってしまったら、取り返しがつきません。
今でも中古の物件しか無理という状態であれば、
それを数十年住んだ後、果たして売れるかどうかわかりません。
修繕積立金が追加になるかもしれません。
・・・であれば、賃貸で住むのと、
大してコストは変わらず、
住宅ローンを払い続けるリスクだけが残るかもしれません。
貯金がそれほどないということは、
頭金を入れて借入額を少なくすることもできないし、
何かあった時のためにお金を準備しておくこともできなくなり、
とても危険です。
特に若い方の場合は、これから結婚するかもしれません。
住宅ローンを借りているうちは、
原則として、人に貸すということはできませんから、
売却になると思いますが、
そうなった時、物件がすぐに売れればよいですが、
安く買いたたかれたりすると、大きな損失です。
もう少し、今後のライフプランを練って、
収支をきちんと計算して、
具体的に物件を探して、
本当にそこに住みたいかどうかを考えてからでないと
ちょっとおすすめできないと思いました。
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