Cafetalk 講師專欄

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國旗
  • そば作りの奥深さ

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     不動産コンサルタントと言いながら、 不動産よりも食のコラムが多くなっているような気もしますが・・・   先日、そばを打ちました!   約1...

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    2023 年 2 月 3 日
  • 【男料理】ポークカレーの作り置き

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   週に一度の作り置き。   今週はポークカレーを♪   ・たまねぎ ・にんじん ・じゃがいも ・ぶなしめじ ・豚肉   を一口サイズにカットし、...

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    2023 年 2 月 2 日
  • 後悔する物件の探し方、5選!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   ドキっとするかもしれない、ヤバイ行動! 後悔する物件の探し方5選をランキング形式でまとめてみました。   不動産は、人生の中で最も高価な買い物...

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    2023 年 2 月 1 日
  • 積立NISAを解約

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、積立NISAを解約しました。     約3年ほど入っており、毎月3万円を、ドルコスト平均法でやっていました。   インデックスファンドで...

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    2023 年 1 月 31 日
  • 【注意】危険なマンションの特徴!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     今日は、マンションの資産価値についての話を!   みなさん、どんなマンションに住みたいですか?   ・新築 ・タワマン ・ハイグレード  ...

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    2023 年 1 月 30 日
  • 【男料理】ポークシチューの作り置き

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   日本は寒い日が続いておりますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか? 暖かくしてお過ごしくださいね♪     今週の作り置きは、ポークシチュー!...

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    2023 年 1 月 29 日
  • 【不動産ローン】銀行員がイヤがる、お金の借り方!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     最初にお詫びです。   銀行員の方、すいません。m(_ _)m 暴露しちゃいました(^^;     この動画は、完全視聴者目線。   視聴...

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    2023 年 1 月 28 日
  • 【男料理】萌え断BLTサンド・再トライ

    【男料理】萌え断BLTサンド・再トライ   こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     以前、BLTサンドを作ったという話をしました。     詳しくはこちらをどうぞ https:/...

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    2023 年 1 月 27 日
  • 確定申告のシーズンになりました

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   1月も後半に差し掛かり、そろそろ確定申告のシーズンですね。 税理士さんは、1年で最も忙しい時期なのではないでしょうか。   個人で事業をされて...

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    2023 年 1 月 26 日
  • お金持ちになりたいなら、家は買わない方がいいという話

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   今日はちょっと衝撃的な話! 「お金持ちになりたいなら、家は買わない方がいい」   家賃を払うくらいなら、ローンを組んで家を買う。 ローンが終わ...

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    2023 年 1 月 25 日
  • タイのチャーハンが絶品だったという話!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、仕事でタイのコンドミニアム視察に行った時の話。   感染症で約3年間引きこもっていましたので、 仕事目的でしたけど久々の海外は楽しめまし...

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    2023 年 1 月 24 日
  • サンセットビーチ

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、2泊3日の弾丸スケジュールで、タイに行ってきました!   羽田空港からバンコク・スワンナプーム空港まで、行きは約7時間、帰りは約5時間の...

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    2023 年 1 月 23 日
  • 【住宅ローン】いまさら聞けない住宅ローン金利の話

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   2022年末に、日本銀行は長期金利の実質利上げを発表しました。 0.25%程度から0.5%程度へというはなしでしたが、0.5%を超えているよう...

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    2023 年 1 月 22 日
  • 不動産屋との、上手な付き合い方!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     不動産売買コンサル歴20年やってきて、 一つのある法則に気づきました。   不動産相談を頂く方の中で、 不動産屋を頼ってくる方は、結構失敗...

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    2023 年 1 月 21 日
  • タイのコンドミニアムを視察

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   ちょっとしたご縁があり、タイのシラチャに来ています! コンドミニアムの売買相談を受け、物件調査と周辺視察!   3年ほど日本に閉じこもっていま...

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    2023 年 1 月 20 日
  • 【ウラ話】太った不動産屋が頼れる理由!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     今日は、ちょっとしたウラ話を。   不動産屋さんって、かっぷくのいいイメージがないですか?   最近のちょっと前に放映されたドラマは、ちょ...

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    2023 年 1 月 19 日
  • 【住宅ローン】150万円も差が出る、住宅ローン交渉術

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   突然ですが、 じっくり計算してみて、ビックリしました( ゚д゚) まさか、ここまでとは・・・   住宅ローンって、毎月の返済額が注目されがちで...

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    2023 年 1 月 18 日
  • まるでネコ?

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、実家に立ち寄った時の話。   ちょうど散歩から帰ってきた所だったらしく、 いつものごとく、大声で吠えられて出迎え。   そこからランチを...

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    2023 年 1 月 17 日
  • 【男料理】チャウダースープの作り置き

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     今週の作り置きメニューは、チャウダースープ!   ・たまねぎ ・じゃがいも ・キャベツ ・ベーコン   味付けにルーと牛乳を入れる。   ...

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    2023 年 1 月 16 日
  • 【注意喚起】家賃収入でFIREを目指すと危険!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   「不動産投資を始めたい!」 という相談を、よく頂きます。     「家賃収入でFIREしたい!」 「年金の+αにしたい」 「不動産を買うと節税...

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    2023 年 1 月 15 日
  • 【住宅ローン】不動産屋がネット銀行を勧めない理由☝

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   日銀の「実質利上げ」から、徐々に長期金利が上がっていますね。 住宅ローン金利の件、かなり相談件数が増えています!     家を買ったことがある...

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    2023 年 1 月 14 日
  • 【男料理】萌え断BLTサンド

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、萌え断に再トライしてみました!   ベーコン、レタス、トマトの、BLTサンド♪ ちょっと贅沢に、オプションで"たまご"と"スライスチーズ...

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    2023 年 1 月 13 日
  • 瀬戸内海の魅力!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   今日は、私が住む街、 瀬戸内海の魅力について!     数年前、県外から訪ねてきた友人を瀬戸内海へ連れて行った際に、   「波が低い!島が多い...

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    2023 年 1 月 12 日
  • 権利証が見当たらない・・・

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日頂いた不動産相談。   「権利書が見つからない!大丈夫なんですか?」   という内容でした。   この方は、長年住んだ一戸建てを売却し、マ...

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    2023 年 1 月 11 日
  • 住宅ローンは、これから急上昇するのか?

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   2022年12月20日、日銀が金融緩和の修正を宣言しましたね。   それを受け、2023年1月から、メガバンクが住宅ローン10年固定の金利を上...

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    2023 年 1 月 10 日
  • 断捨離生活、1年経過!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!     私事ですが、   メルカリ断捨離を始めて1年が経過しました!   1年で約170品も売れました!!   「どれだけものが多かったんや!」 ...

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    2023 年 1 月 9 日
  • 母親へのプレゼント、ついでに・・・

    母親へのプレゼント、ついでに・・・   こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   先日、母親の誕生日プレゼンを買いに、久しぶりに雑貨屋さんへ♪ 感染症が萬栄し始めてからほぼ行っていなか...

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    2023 年 1 月 8 日
  • 2023年最新版・古家は○○せずに売れ!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   "古家付き土地"の不動産査定。 「実家を相続することになったけど、使わないし古いし、どうしたらいい?」 多くの方から相談を頂きます。   少子...

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    2023 年 1 月 7 日
  • 今年もやります!!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   年末年始の約1週間はさぼりましたが、 今年も続けていこうと思います!   「作り置き」   年始一発目はおでん!   ・だいこん ・こんにゃく...

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    2023 年 1 月 6 日
  • 【人生初】○○○狩りに行ってきました!

    こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです!   2023年・新年、初体験を!   いちご狩りに行ってきました♪ 正月三賀日は予約する事ができず、朝寒い中30分ほど列に並ぶことになりましたが(...

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    2023 年 1 月 5 日
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