こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 昨日、新しいレッスンを開設しました! 約15年ほど、マンションの売買・コンサルをしてきた経験から、 マンションのセカンドオピニオンを致しま...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 過去20年間、不動産業界におり、 いろんなマンションをみて、 多くの方から相談を頂いてきました。 その気づきの中から、マンションに関するポ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! メルカリ断捨離を始めて1年と2か月経過しました。 売れたものは、約170品! 大きなものはウッドベースから、小さいものはキーホルダーま...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、そば粉とそばの実を間違えて注文したという話をしましたが(^^; そばの実、結構気に入っています♪ 今回もシンプルに炊いて頂き...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 不動産とは全く関係のない話ですが(^^; 先日、実家に帰った時の話を いつものように駐車場に車を停め、エンジンを止めると、 「わん...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕ 昨日、中古住宅の決済でした。 決済というのは、代金支払い・所有権移転・登記移転を行う日。 一般的に銀行の一室をお借りして、行います。 ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、蕎麦粉を買ったつまりが、間違えて蕎麦の実を買っていたという話をしましたが・・・ せっかく買ったので、蕎麦の実を使ったメニューを作って...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 気付けば、不動産業界歴20年。 1,000人以上の方からご相談を頂いてきました。 その中でも、ちょっとヘヴィーな話ですが、 みなさんのお役...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、よくいただくご質問のご回答を。 「住宅ローンが残っていても、家は売れるのか?」という話。 結論、 「売れます!」 家を...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 週に一回の作り置き! 今週はハヤシライスを♪ たまねぎと牛肉だけではものたらなくて、 にんじんとぶなしめじも追加しました! しかし...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! ここ1年程、蕎麦づくりにはまっておりますmasaです。 先日、蕎麦粉がなくなったので、インターネットでオーダー。 翌日届いたのですが、...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、10年前にマンション購入のお手伝いしましたお客様様より、売却の相談を頂きました。 数年前に一緒に住んでいたお母様が亡くなられた、一人...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 定期的に蕎麦打ちをしているという話をしましたが、 ちょっと志向を変えて、そばがきにチャレンジ! してみたのですが、 結論、失敗しました...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、不動産業界の闇。 住宅広告のウラ側を暴露します。 結論、 「予算を決めてから物件探しをしましょう」 予算を決めずに物件探しを先...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、有料級のウラ話をします★☆ いきなりハードルを上げてしまいますが、 ちょっとマニアックな話です(笑) マニアックではありま...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、久々に外食を。 半年ほど前にも紹介したお店ですが、 その時の話はこちらをどうぞ! カオスと天国 https://cafeta...
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【男料理】おでんの作り置き こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 不動産コンサルタントといいながら、 毎週作り置きの話を差し込んでおりますが・・・ まだまだ寒い日がつづ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 2月14日はバレンタインデーでしたね! アメリカでは恋人の日のようですが、 日本では、女性が男性にチョコレートをあげる風習があります★⭐︎ ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! ちょっと衝撃的なタイトルにしてしまいましたけど(^^; 今日は、考え方・マインドの話。 "投資"というワード、 「手放しで儲けられる」 こ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今年もこの季節がやってきましたね! そう、確定申告! 2月中旬から3月中旬までに、昨年度の申告を提出するというものです。 実は...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、引っ越しに関する暴露話を! 2月も中旬に差し掛かり、 引っ越しシーズンですね♪ 実は、 2月中頃~4月上旬は・・・ ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、おススメの人気レッスンをご紹介★☆ 不動産のお困り相談をお聞きし、解決策アドバイスを致します♪ 不動産業界歴20年 サラリ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、住宅ローンの話! 最近、住宅ローン金利が上がる事について不安視される意見をよく相談頂きます。 アメリカは、2021年→...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今週の作り置きは、ジンジャーポトフ♪ ・たまねぎ ・にんじん ・じゃがいも ・ぶなしめじ ・無添加ソーセージ を、一口サイズにカットし...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 本業(不動産業)での話。 先日、 築50年・鉄骨造2階建て住宅の売却依頼を頂きました。 ・地方都市の市街化調整区域(隣は市街化...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、不動産投資目線のコツを一つご紹介。 「表面利回り」って、ご存じですか? 不動産投資の場合、 年間の収入(月額家賃×12か月) ...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、蕎麦打ちとカレーの作り置きをやったという話をしましたが、 その話はこちらをどうぞ! そば作りの奥深さ https://cafet...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 先日、かれこれ10年ほどお付き合いさせて頂いているお客様から、電話を頂きました。 「5年前に買わせてもらった物件なんだけど、そろそろ手...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! 今日は、3年半前に売買のお手伝いをしたお客様・物件の話を! ・築30年の鉄筋コンクリート造4階建て ・総戸数24戸の1Kマンション ・入居...
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こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです! タイトルを見てビックリしている人もいるかと思いますが、 世の中の9割9分5厘の不動産は、 買った瞬間に損します。 これはどういうことな...
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