카페토크 강사 칼럼

そば作りの奥深さ

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     不動産コンサルタントと言いながら、 不動産よりも食のコラムが多くなっているような気もしますが・・・   先日、そばを打ちました！   約1...

【男料理】ポークカレーの作り置き

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   週に一度の作り置き。   今週はポークカレーを♪   ・たまねぎ ・にんじん ・じゃがいも ・ぶなしめじ ・豚肉   を一口サイズにカットし、...

後悔する物件の探し方、5選！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   ドキっとするかもしれない、ヤバイ行動！ 後悔する物件の探し方5選をランキング形式でまとめてみました。   不動産は、人生の中で最も高価な買い物...

積立NISAを解約

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、積立NISAを解約しました。     約3年ほど入っており、毎月3万円を、ドルコスト平均法でやっていました。   インデックスファンドで...

【注意】危険なマンションの特徴！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     今日は、マンションの資産価値についての話を！   みなさん、どんなマンションに住みたいですか？   ・新築 ・タワマン ・ハイグレード  ...

【男料理】ポークシチューの作り置き

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   日本は寒い日が続いておりますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか？ 暖かくしてお過ごしくださいね♪     今週の作り置きは、ポークシチュー！...

【不動産ローン】銀行員がイヤがる、お金の借り方！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     最初にお詫びです。   銀行員の方、すいません。m(_ _)m 暴露しちゃいました(^^;     この動画は、完全視聴者目線。   視聴...

【男料理】萌え断BLTサンド・再トライ

【男料理】萌え断BLTサンド・再トライ   こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     以前、ＢＬＴサンドを作ったという話をしました。     詳しくはこちらをどうぞ https:/...

確定申告のシーズンになりました

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   １月も後半に差し掛かり、そろそろ確定申告のシーズンですね。 税理士さんは、１年で最も忙しい時期なのではないでしょうか。   個人で事業をされて...

お金持ちになりたいなら、家は買わない方がいいという話

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日はちょっと衝撃的な話！ 「お金持ちになりたいなら、家は買わない方がいい」   家賃を払うくらいなら、ローンを組んで家を買う。 ローンが終わ...

タイのチャーハンが絶品だったという話！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、仕事でタイのコンドミニアム視察に行った時の話。   感染症で約３年間引きこもっていましたので、 仕事目的でしたけど久々の海外は楽しめまし...

サンセットビーチ

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、2泊3日の弾丸スケジュールで、タイに行ってきました！   羽田空港からバンコク・スワンナプーム空港まで、行きは約７時間、帰りは約５時間の...

【住宅ローン】いまさら聞けない住宅ローン金利の話

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   2022年末に、日本銀行は長期金利の実質利上げを発表しました。 0.25％程度から0.5％程度へというはなしでしたが、0.5％を超えているよう...

不動産屋との、上手な付き合い方！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     不動産売買コンサル歴20年やってきて、 一つのある法則に気づきました。   不動産相談を頂く方の中で、 不動産屋を頼ってくる方は、結構失敗...

タイのコンドミニアムを視察

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   ちょっとしたご縁があり、タイのシラチャに来ています！ コンドミニアムの売買相談を受け、物件調査と周辺視察！   3年ほど日本に閉じこもっていま...

【ウラ話】太った不動産屋が頼れる理由！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     今日は、ちょっとしたウラ話を。   不動産屋さんって、かっぷくのいいイメージがないですか？   最近のちょっと前に放映されたドラマは、ちょ...

【住宅ローン】150万円も差が出る、住宅ローン交渉術

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   突然ですが、 じっくり計算してみて、ビックリしました(　ﾟдﾟ) まさか、ここまでとは・・・   住宅ローンって、毎月の返済額が注目されがちで...

まるでネコ？

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、実家に立ち寄った時の話。   ちょうど散歩から帰ってきた所だったらしく、 いつものごとく、大声で吠えられて出迎え。   そこからランチを...

【男料理】チャウダースープの作り置き

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     今週の作り置きメニューは、チャウダースープ！   ・たまねぎ ・じゃがいも ・キャベツ ・ベーコン   味付けにルーと牛乳を入れる。   ...

【注意喚起】家賃収入でFIREを目指すと危険！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   「不動産投資を始めたい！」 という相談を、よく頂きます。     「家賃収入でFIREしたい！」 「年金の＋αにしたい」 「不動産を買うと節税...

【住宅ローン】不動産屋がネット銀行を勧めない理由☝

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   日銀の「実質利上げ」から、徐々に長期金利が上がっていますね。 住宅ローン金利の件、かなり相談件数が増えています！     家を買ったことがある...

【男料理】萌え断BLTサンド

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、萌え断に再トライしてみました！   ベーコン、レタス、トマトの、BLTサンド♪ ちょっと贅沢に、オプションで"たまご"と"スライスチーズ...

瀬戸内海の魅力！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日は、私が住む街、 瀬戸内海の魅力について！     数年前、県外から訪ねてきた友人を瀬戸内海へ連れて行った際に、   「波が低い！島が多い...

権利証が見当たらない・・・

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日頂いた不動産相談。   「権利書が見つからない！大丈夫なんですか？」   という内容でした。   この方は、長年住んだ一戸建てを売却し、マ...

住宅ローンは、これから急上昇するのか？

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   2022年12月20日、日銀が金融緩和の修正を宣言しましたね。   それを受け、2023年1月から、メガバンクが住宅ローン10年固定の金利を上...

断捨離生活、１年経過！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     私事ですが、   メルカリ断捨離を始めて1年が経過しました！   1年で約170品も売れました！！   「どれだけものが多かったんや！」 ...

母親へのプレゼント、ついでに・・・

母親へのプレゼント、ついでに・・・   こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、母親の誕生日プレゼンを買いに、久しぶりに雑貨屋さんへ♪ 感染症が萬栄し始めてからほぼ行っていなか...

2023年最新版・古家は○○せずに売れ！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   "古家付き土地"の不動産査定。 「実家を相続することになったけど、使わないし古いし、どうしたらいい？」 多くの方から相談を頂きます。   少子...

今年もやります！！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   年末年始の約1週間はさぼりましたが、 今年も続けていこうと思います！   「作り置き」   年始一発目はおでん！   ・だいこん ・こんにゃく...

【人生初】○○○狩りに行ってきました！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   2023年・新年、初体験を！   いちご狩りに行ってきました♪ 正月三賀日は予約する事ができず、朝寒い中30分ほど列に並ぶことになりましたが(...