Cafetalk Tutor's Column

お礼に訪問したハズなのですが・・・

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、長くお付き合いしていたお客様からご紹介頂き、 物件と住宅ローンの相談を頂いた方のお話をしましたが、   ご納得頂く物件と銀行...

火災保険料が再び値上げ！

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   昨年、2022年10月より火災保険料が値上がりしましたが、   来年、2024年度に、さらに1割超値上がりする見通しという話が飛び込ん...

収入印紙の話

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日は、とっても大事な収入印紙の話☝   不動産の売買契約書には、 収入印紙を貼付して保管する義務があります。   気になる印紙代は4...

【男料理】ポトフの作り置き

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   私事ですが、 先日、引っ越しをしました♪   約１３年ほど、シェアハウスに住んでおりましたが、 アパートに引っ越ししました。     ...

知って得する住宅購入のコツ

おはようございます✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、住宅購入時、住宅ローンのお得情報について！   マンションや一戸建てを購入する際に借入する住宅ローン   売買金額に加え、昨今は諸...

タニタ食堂のスペシャルランチ

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   この度、３度にわたり、人間ドッグをしてきました。   大金を払い、 体に負荷をかけて検査をしてもらいましたが、   検査に対する痛みや...

住宅ローン選びのコツ☝

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   不動産コンサルタント・セカンドオピニオンとして、 不動産のお得情報をお届けします♪   不動産屋さん、銀行さんが言わない話★☆   今...

サンセットウォーキング

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、 気分転換と運動がてら、   ちょっと足を延ばして大きな公園まで行ってきました♪   もともとゴルフ場としても使われていた場...

住宅ローン・コンサル✋

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、10年来のお付き合いとなるお客様からの紹介で、 新築マンションの購入を検討されている相談者さんとお話しました。   「本当にいい...

【男料理】バターチキンカレー

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今週は、初のレシピ！ バターチキンカレーです★☆   （とはいえ、工程はいつもとほぼ同じという事は内緒ですが。笑）     ・たまねぎ...

人生初の・・・

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、内視鏡検査をしてもらいました。   人生初・体内へのカメラ挿入なので、 数日前からハラハラドキドキしてました（ToT）     ...

コスパ最強サニーレタス

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   GW、ちょっと足を延ばして道の駅へ行ってきました♪   新鮮なお野菜をたくさん調達できました☆★   その中でも、最もコスパが良く感じ...

【男料理】・ポトフの作り置き

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今週の作り置きはポトフ！   具は、 ・新たまねぎ ・じゃがいも ・豚肉   味付けはいつもの通り、コンソメと生姜で♪   小さめのジ...

夢と金

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   最近読んだ本。   キングコング西野さんの、「夢と金」   なんともイヤらしい題名ですが（...

【危険】家賃保証のデメリット

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日は家賃保証・サブリース契約のデメリットについての話を。   「30年一括借上」と聞くと、   同じ家賃が30年間継続して入ってくる...

家を売った後も住み続けたいという話??

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   最近、 自宅の売却希望の方で、   「売った後もそのままそこに住みたい！」   という方が増えてきています。     「は？売った後に...

マンション購入の成功事例✨

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   約4年前に、中古マンションの購入相談を頂いた方より、 売却の相談を頂きました。   当時築20年くらいで、ファミリータイプの４ＬＤＫ・...

４年ぶりの・・・

みなさまこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、久々に大阪へ♪   昔の同僚に会う目的で行ってきました★☆   感染症が流行し出してから、ほぼ県外には出ていなかった為、 （※年...

人生初のPET検診へ

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、人生初のPET健診へ行ってきました。   正直放射線被ばくは気になったのですが、 ４０代の身近な先輩が、早期発見でき、治療で...

大手企業に巣食う悪徳業者の実態

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今回は、ちょっと踏み込んだ動画を☝   大手企業に入り込んだ悪徳不動産営業マンの実態。 新築1Rマンション販売の手口と、ヤバさについて...

【男料理】ハヤシライスの作り置き

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、淡路島の新たまねぎをまとめ買いしたという話をしましたが、   6個ほど使って、ハヤシライスを作る事に！     ・牛肉 ・新...

とうとう3匹に・・・

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   いつもの通勤路、 先日、カメと出会い、その後2匹になっていたという話をしましたが、   とうとう3匹に！！( ﾟДﾟ)   2匹は排水...

健康とお金の重み

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     先日、自宅の売却相談を頂いた方の話を☝   65歳の男性からの相談でした。 自宅へお伺いし、ご状況とご希望をお聞きする事に。   ...

ブルーベリーのお取り寄せ

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   山口県のブルーベリー農家さんから、お取り寄せしました♪   1kg分のずっしりとした大量のブルーベリー！   農薬不使用、有機肥料を使...

【男料理】チーズシチュー

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今週の作り置きは、チーズシチュー   今回の具は、 ・新たまねぎ ・にんじん ・しいたけ ・じゃがいも ・あやめ大根 ・無添加ソーセー...

淡路島の新玉ねぎをお取り寄せしてみた

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   最近、節約生活をしつつも、 新鮮な野菜の魅力にとりつかれつつあります。笑   その流れで、淡路島の新玉ねぎを5kgほどお取り寄せしてみ...

ギグ・エコノミー

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   今日は、最近読んだ本をご紹介。   ギグ：一夜限りのライブセッション エコノミー：経済   これを合わせた言葉！   仕事について、本...

朝のお散歩が心地いい♪

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   寒かったからという理由と、腰が痛かったという理由で、 しばらくお休みしていたお散歩ですが・・・   桜は葉桜になっていますが、 チュー...

仲がいいのか？悪いのか？

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   実は私、勤め先の会社近くに住んでいるので、 毎日片道7分ほどの徒歩通勤をしています♪   都会すぎず、田舎過ぎず、 住宅街+お店が数件...

海沿いの家へ

おはようございます✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   先日、不動産査定の相談を頂き、 海沿いの家へ行ってきました♪   毎月数十件の査定依頼を頂きますが、 海沿いの家は、なかなかない！  ...