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Cafetalk Tutor's Column

Abemomo 강사 칼럼

【ブログ】住宅ローンは固定金利を勧める？？？

2024년 3월 6일

百五十万部花子が、

今度は住宅ローンの話を書いていて、

固定金利と変動金利どちらがおすすめかという話で

固定金利って書いてるんです。

 

で、

FPたちもみんな固定金利を勧めているなんて書いてるんですけど、

 

FPのみなさん、本当ですか？

 

今、圧倒的に変動金利の方が安くて、

しかも設定ではまだ返済が始まったばかりなのです。

 

最初のうちは元本の返済が少ないからこそ

利率を抑えてどんどん返していくべきだし、

 

不安な人は、変動と固定を組み合わせるとか、

夫婦共稼ぎなのだからいろいろやり方はあるはずです。

 

「現在、5,000～6,000万円借り入れている人は

金利が1.5～2.0％アップすると、

毎月の返済額が3～4万円アップする」

と書いておきながら、

 

リスク回避のために

固定金利に切り替えると35年で平均2.7％とも書いているんですね。

 

今変動金利って0.5％程度ですから、

わざわざ毎月の返済額3～4万円アップどころじゃない方を

選択するってことじゃないでしょうか。

 

ほんとうにリスク回避になっているんですかね。。。

 

これ、Yahooニュースにも載ってて、

読者さんたちがたくさんコメント書いてくれてるんですけど、

コメントの方がはるかにまともなことが書いてありました。

 

こういう内容のものを拡散させるなとは思うけれど、

コメントをたくさん読めるという意味では、

とても勉強になると思います。

 

 

이 칼럼은 강사가 게시한 글로서 강사의 주관적인 의견이며 카페토크의 공식 입장이 아닙니다.

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