Abemomo
2024-12-19
この前、野々村真さんが不動産投資で１億円近い損失を出していた
という話を読みました。
あまり詳しいことが書かれていなかったのですが、
そもそも頭金が１億円近くあった
工期がどんどん遅れていったのでローンが膨らんだ
ということが書かれていました。
不動産投資は、毎月家賃収入があるから安定と言われたりしますが、
きちんと勉強して、収支の計算をしないと、
ずーっと赤字を抱えることになります。
何度も何度も言いますが、
実際の収支と、確定申告上の収支は違います。
確定申告で減価償却できるからお得などと言われて買ったけど、
実際の収支が赤字・・・という人が結構います。
そういう人は、ローンの支払いが終わるまっでずーっと赤字ということです。
物件を売却する頃には、物件の価値が下がっていて、
特に新築の場合は、
買った時よりもかなり安くなっていることが多いです。
そして、買う時にも、持っている時にも経費が掛かります。
突然、修理費用が発生することもあります。
不動産投資に反対ではありませんが、
大きい買い物なので、
購入する前には、しっかり勉強してからにしましょう。
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